Al adquirir una casa, un terreno o un local comercial, contar con este documento es crucial para proteger tu inversión y asegurar tus derechos como propietario. En este artículo , exploraremos qué es un título de propiedad, sus beneficios y la importancia de registrarlo en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP).
Un título de propiedad es un documento legal que certifica la propiedad de
un activo inmobiliario, proporcionando evidencia escrita de tu condición como
dueño legítimo. Es esencial en transacciones inmobiliarias, ya que establece
quién tiene derecho sobre la propiedad y garantiza la protección de los derechos de propiedad.
Sin embargo, para que tu título sea completamente válido y reconocido, es fundamental registrarlo
en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP).
La SUNARP, Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, mantiene un registro público de todas las propiedades en el país, asegurando la legalidad y transparencia en las transacciones inmobiliarias.
Nacional de Identidad (DNI): Vigente durante todo el proceso.
Solicitud de inscripción del título: Obtén este formulario en las oficinas de la SUNARP sin costo alguno.
Parte notarial de la escritura pública: Debe ser tramitado por un notario público para avalar la legitimidad del inmueble.
Pago de derechos de registro: Los costos varían según la propiedad.
Posesión de un título de propiedad ofrece varios beneficios, como: Seguridad jurídica: Establece de manera irrefutable tu derecho de propiedad sobre el inmueble. Acceso a financiamiento: Permite acceder a préstamos y financiamiento utilizando la propiedad como garantía. Facilidad para vender o alquilar: Facilita la venta, alquiler o traspaso de la propiedad de manera legal.
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